공급안내 및 임대조건

공급안내 및 임대조건

1) 특별공급 - 청년(28세대) 임대 보증금 및 월임대료

(단위 : 만원)

공급유형	주거전용(타입)	공급호수	보증금 50%		보증금 60%		보증금 70%
공급유형	주거전용(타입)	공급호수	보증금	임대료	보증금	임대료	보증금	임대료
청년	19.86㎡ (19 TYPE)	28	10,000	40	12,000	32	14,000	24
합 계		28	전체 민간임대 세대수의 20.59%

2) 일반공급 - 청년(27세대), 신혼부부(81세대) 임대 보증금 및 월임대료

(단위 : 만원)

공급유형	주거전용(타입)	공급호수	보증금 50%		보증금 60%		보증금 70%
공급유형	주거전용(타입)	공급호수	보증금	임대료	보증금	임대료	보증금	임대료
청년	19.86㎡ (19 TYPE)	27	11,900	47	14,300	37	16,600	28
소 계		27
신혼부부	36.93㎡ (36 TYPE)	51	20,400	81	24,500	65	28,600	48
신혼부부	59.88㎡ (59 TYPE)	30	29,400	117	35,300	94	41,200	70
소 계		81
합 계		108	전체 민간임대 세대수의 79.41%

3) 유의사항

- 임대보증금 및 월 임대료는 임대사업자가 공급하는 주택의 전용면적을 기준으로 책정된 것이며, 공용 면적 등을 사용하지 않는 등의 사유로 변경할 수 없습니다.

- 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 임대료의 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대 수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.)

- 상기 주택형(타입) 별 임대조건은 민간임대 사업시행자가 적의 조정하여 책정한 금액이므로 청약자 및 당첨자는 이의를 제기할 수 없습니다.

- 임대조건은 주택형(타입)별 차등이 있으므로 호실별 임대조건은 청약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 임대보증금 반환 시 미납임대료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연체료, 불법거주에 따른 배상금, 손해배상금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우 채권양도 등 선순위 자에게 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액을 반환합니다.

- 월임대료는 당월납 말일이고 기산일은 실입주일(입주지정기간 내 입주 시 입주한 날, 입주지정기간 이후 입주 시 입주지정기간의 마지막 날)로부터 발생되며, 매월 말일(토요일 및 일요일, 법정 공휴일인 경우 익영업일)까지 납부하여야 합니다. 입주 당월의 임대료는 입주일에 따라 일할 산정되며 당월 월 임대료 납부일에 납부하시면 됩니다.

- 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

- 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만원을 납부하셔야 합니다. (위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.) 본 위약금은 입주 전 계약 파기에 대한 위약금이며, 계약 개시 후 발생하는 ’중도 퇴거 위약금‘과는 무관합니다.

- 입주 시 임대보증금 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠(비밀번호)를 불출합니다.

- 잔금납부일(입주일)이 주말(토요일, 일요일) 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부금을 사전에 납부하셔야 입주가 가능하며, 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우라도 선납 할인이 적용되지 않습니다.

- 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거 전용면적보다 늘어나게 됩니다.

- 임차인은 계약갱신을 원치 않을 경우, 주택임대차보호법 제6조 제1항에서 정하는 기간에 사업주체가 지정한 양식으로 퇴거신청서를 제출하여야 합니다. (임차인 임대차기간 만료일 3개월 전까지 임대사업자 또는 임대사업자가 위탁한 주택관리업체가 지정한 양식으로 퇴거신청서를 제출)

- 입주자 퇴거 시 세대 주거전용 부분 시설이 임차인의 고의 또는 과실, 부주의로 인해 파손 또는 고장이 있는 경우, 임차인은 원상복구 또는 보수에 필요한 비용을 부담하여야 하며, 그 비용에 관해 권한 있는 제3자의 검증이 필요한 경우 임대사업자는 임대보증금의 일부를 유보금(최대 300만원 한도(파손 (고장) 정도에 따라 차등)으로 사용할 수 있습니다. 단, 그 비용이 과다하게 발생할 것으로 예상되는 경우 유보금을 증액할 수 있음)으로 우선 공제할 수 있습니다. 우선 공제한 유보금에서 원상복구 또는 보수에 필요한 비용을 정산한 나머지 차액은 원상복구 또는 보수 완료일 이후 영업일 기준 15일 이내 반환합니다.

사업명: 미아사거리역 청년안심주택 미아 헤리츠타워

주소: 서울특별시 성북구 하월곡동 80-55

홍보관: 서울특별시 성북구 하월곡동 80-55, 미아 헤리츠타워 19층, 다목적실

청년안심주택 임차문의: 02-909-4601

시공사: 디앤시건설

시행사: ㈜하월곡동대한제43호위탁관리부동산투자회사

온라인광고대행사: (주)조인트크리에이티브

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